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我為“民告官”案把脈
作者:    發布時間:2015-10-26 打印 字號: | |
2014年12月5日,海安縣人民法院行政庭公開開庭審理了原告穆某訴某市國土資源局《收回國有建設用地使用權決定書》的行政行為違法。我作為人民陪審員參與了本案的審理。
    案情是這樣的,原告在2004年至2006年通過企業改制受讓,簽訂產權轉讓合同,將在工商登記改制前的兩企業更名為自己的企業。并獲有某市國土資源局(2006)250號批準受讓土地通知文本,取得了(2002)第232號國有土地使用證。2013年被告國土資源局認為原告獲有的這宗土地時簽訂的合同中,資料不完整,利用欺騙的手法,騙取了土地使用權證,因此,作出了收回土地使用權的決定。原告訴稱,在被告作出收回原告土地使用權前,被告已同意將這宗土地的使用權交給了某地方糧食儲備庫使用,違法將土地上的房屋強行拆除,請求撤銷被告的收回決定。
    參加庭審,我從激烈的辯論中,可以看出,原告為維權千方百計找理由、找依據,被告為維持自己的行為百般辯解,一步不讓。在他們情緒激昂的辯論聲中,我把出了這樁民告官案的“脈博”。
    一、我感到原告的脈跳正常。便民企業改制中,通過簽訂產權出讓合同,經有權部門認可,取得土地使用權和房屋所有權,這一點有證有據,時隔7年,政府部門為何認為“雙證”不合法并予以注銷呢,原告茫然無措。事實上政府早將這一塊地劃撥給了某市糧食儲備中心。原告認為土地出讓給自己不合法,而劃撥給糧食儲備中心就合法,是權大還是法大?。
    二、我感到被告的脈搏異常。被告稱,原告利用虛假的權屬來源資料騙取了土地使用權證,被告就這么容易受騙上當。又說資產轉讓合同無效,但對原告支付對價所取得的房屋,為何得不到公平的補償?難道企業改制中不規范的行為都要求原告買單嗎?況且真正有錯也可以通過擺事實講道理予以更正。
     三、我還感到法官的脈搏平穩。法官的法槌敲在陽光下,他們聽證據說話,他們依法律評判。只是有一種焦慮,官民關系何時才能   步入法治的軌道。如果誰都說:“我輸不起”,那么誰該輸?
     本案中,原告在2007年2月14日就持有國土資源局發給的使用證,直至2014年5月5日前沒有被注銷,其土地的合法使用權在沒有取消前應受到法律的保護。即使說,原告的房屋所有權證和國有土地使用權證,雖然被撤銷式吊銷,原告占有房屋和土地的事實沒有改變,其合法權益也應受到保護。至于原告在此過程中不當行為,該承擔責任的應按法辦事。一句話,一切都應按法辦事。
責任編輯:海安法院
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